Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage Hermannstr. 2
    04277 Leipzig
  • Preis auf Anfrage ja
  • Gewerbefläche ca. 121
  • Bürofläche ca. 121
  • Baujahr 1997
  • Gesamtfläche ca. 121
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 126328267
  • Provision 3.500 €
Meggie Friedrich

Immobilie

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im beliebten südlichen Teil Leipzigs an einer Hauptstraße mit viel Publikumsverkehr. Die großzügige Fläche bietet viele Möglichkeiten zur Umsetzung der eigenen Vorstellungen. Zusätzlich zur reinen Verkaufsfläche von ca. 100 m² stehen ein Lagerraum von ca. 5 m², ein Büro mit ca. 14 m² und eine Toilette zur Verfügung. Die große Fensterfront am Eingangsbereich ermöglicht großflächige Werbemöglichkeiten. Im Keller befindet sich eine weitere Lagerfläche. Diese hat einen separaten Zugang und ist auch mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Die Gewerbeeinheit ist ideal z.B. für einen Friseursalon, Büro, Praxis, Fußpflege, Sanitätshaus, Blumenladen, IT-Service, Modegeschäft, Atelier, Galerie, Ausstellungen etc…

Ein Café wäre möglich wenn lediglich "kalte" Speisen angeboten werden.

Bitte beachten!
Eine Nutzung für Gastronomie ist ausgeschlossen, da keine Abzugsanlage vorhanden ist.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit wird aktuell umfassend renoviert. Die Fußböden und Teile der Wandgestaltung sind mit modernen Fliesen versehen. Des Weiteren wurden Türen und Deckenelemente erneuert und Lichtelemente installiert. Im Außenbereich finden demnächst noch Reinigungsarbeiten statt. Weitere Änderungen sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Keller

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass Fotos teilweise nur eingeschränkt möglich sind um die persönlichen Rechte der Eigentümer und Mieter zu wahren.

Alle Informationen zur Immobilie werden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sämtliche Informationen dienen der Vorinformation zur Immobilie. Als rechtliche Grundlage gilt ausschließlich der Kauf- oder Mietvertrag.

Energieausweise werden nach den Richtlinien der EnEv 2014 erstellt. Dieser liegt zur Besichtigung vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind nach EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 von der Ausweispflicht ausgenommen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.07.2011
  • Energieausweis gültig bis 21.07.2021
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Weitere Informationen

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