Bezugsfrei*2022 renoviert*3- Raum Maisonette*2 Etagen*großer Gartenanteil*Parkplatz

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Deine Immobilie
Delitzscher Str. 81, 04129 Leipzig
Meggie Friedrich

Geschäftsführung

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Bezugsfrei*2022 renoviert*3- Raum Maisonette*2 Etagen*großer Gartenanteil*Parkplatz

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage Am Weiher 2
    04451 Borsdorf
  • Miete zzgl. NK 1.000,00
  • Warmmiete 1.200,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 86
  • Zimmer 3
  • Gartenfläche ca. 50
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1995
  • Nutzfläche ca. 95
  • Etagenzahl 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche nein
  • Stellplatztyp Parkhaus
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2000 €
  • Verfügbar ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 184

Immobilie

Das gepflegte Wohnhaus ist Teil eines im grünen gelegenen Wohnensembles, welches in den Jahren 1995- 1996 erbaut wurde.

Am Ortsrand, in einer Wohnsiedlung gelegen, lädt die unmittelbare Umgebung zum spazieren gehen und verweilen ein. Entlang der Parthe finden sich grüne Wiesen und Erholungsflächen für jung und alt.

Lage

wohnsympathisch + verkehrszentral + großstadtnah

Die Gemeinde Borsdorf liegt unmittelbar vor den Toren Leipzigs und bietet neben dem ruhigen Umfeld mit hoher Wohnqualität auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Im Ort gibt es Kindergarten, Schule, Supermarkt sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Mit der S-Bahn erreicht man Leipzig in ungefähr 10 Minuten. Auch mit dem Auto ist Leipzig schnell erreicht, ebenso die Autobahn und namenhafte Arbeitgeber wie BMW, Porsche und Amazon. Auch ein großes Einkaufscenter, die Neue Messe sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die günstige Infrastruktur ist Borsdorf mit seinen Ortsteilen ein beliebter Wohnstandort geworden.

Borsdorf ist eine verwaltungsgemeinschaftsfreie Gemeinde im Landkreis Leipzig in Sachsen. Sie besteht aus den Ortsteilen Panitzsch, Zweenfurth sowie Cunnersdorf und gehört zum Grünen Ring Leipzig.

Ausstattung

Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus (mit Telefonnummer) damit wir Sie für Rückfragen und zur Terminvereinbarung gut erreichen können.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene
Maisonette-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und einem eigenen Gartenanteil mit ca. 50 m². Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Parkdeck des Parkhauses, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine Terrasse mit Garten. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Bad auch das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Zugang zum Garten erhält man vom Wohnzimmer und der Küche über die überdachte Terrasse. Der Gartenanteil kann individuell gestaltet werden.

Das neutral geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Fenster und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in den unteren Bereich der Wohnung, das Souterrain. Hier findet sich ein, neben der Abstellfläche im Treppenbereich, der großzügige Hobbyraum und ein großes Abstell-/Kellerabteil. Die unteren Räume sind beheizt und gehören somit zur Wohnfläche.

Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und mit neuem Laminat ausgestattet.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass Fotos teilweise nur eingeschränkt möglich sind um die persönlichen Rechte der Eigentümer und Mieter zu wahren.

Einige Immobilien werden von uns teilweise möbliert (Homestaging), diese Möbel und Dekoartikel sind nicht Bestandteil des Miet-/ Kaufvertrages.

Alle Informationen zur Immobilie werden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sämtliche Informationen dienen der Vorinformation zur Immobilie. Als rechtliche Grundlage gilt ausschließlich der Miet-/ Kaufvertrag.

Energieausweise werden nach den Richtlinien der EnEv bzw. ab dem 01. Mai 2021 nach GEG erstellt. Dieser liegt zur Besichtigung vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind nach GEG, unter bestimmten Voraussetzungen, von der Ausweispflicht ausgenommen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 14.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 14.04.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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