Sanierte Kaptalanlage mit Steuervorteil Denkmal-AfA * Balkon * 3 Zimmer * trockener Keller
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Eingangsbereich
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Reichsbahnerstr. 9 WE 03 – 1. Etage – 3D Floor Plan
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Umgebung
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Exposé und Video
Sanierte Kaptalanlage mit Steuervorteil Denkmal-AfA * Balkon * 3 Zimmer * trockener Keller
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 04319 Leipzig
- Kaufpreis 0,00 €
- Hausgeld 266,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1929
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 206
- Provision 7,14 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
Immobilie
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Lage
Engelsdorf ist ein modernes und idyllisches Viertel, das sich durch Familiarität und Gelassenheit auszeichnet und ein ganz eigenes Tempo besitzt.
Rund um den überschaubaren Engelsdorfer Park breiten sich die dörflichen Strukturen des Stadtviertels aus und ermöglichen so einen Blick auf das alte Engelsdorf mit seinen schönen Häuserkonstruktionen und architektonischen Highlights.
Gleichzeitig ist der Weg ins großstädtische Treiben nicht weit, wenn einem doch mal nach mehr Trouble und Szenetreiben ist.
Der Stadtteil bietet ein gemütliches Zuhause für ca. 12000 Einwohner. Mit den Buslinien 72 und 73, sowie mit den Straßenbahnlinien 7, 3 und 8 ist die
Innenstadt sehr bequem und schnell zu erreichen. Die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 14 ist ein weiterer Vorteil.
Das nah gelegene Paunsdorf-Center mit seinem großen Shopping-Angebot, die vielen Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine und Arztpraxen lassen keine Wünsche offen und bieten eine gute Infrastruktur.
Sucht man nach dem stressigen Alltag noch nach Entspannung, so ist die Sachsentherme mit ihrer Bade- und Saunenlandschaft die richtige Wahl und ebenfalls problemlos und in wenigen Minuten zu erreichen. In Engelsdorf finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
Balkon | 2010 saniert | trockener Keller | Denkmalimmobilie | 3 Zimmer | Engelsdorf | Leipzig | Kapitalanlage | Bad mit Wanne und Fenster | 67 m²
Sonstiges
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Sämtliche Informationen dienen der Vorinformation zur Immobilie. Als rechtliche Grundlage gilt ausschließlich der Miet-/ Kaufvertrag.
Energieausweise werden nach den Richtlinien der EnEv bzw. ab dem 01. Mai 2021 nach GEG erstellt. Dieser liegt zur Besichtigung vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind nach GEG, unter bestimmten Voraussetzungen, von der Ausweispflicht ausgenommen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Rechtliches
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 7,14 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen. Ist der Käufer ein Verbraucher findet §656 c BGB Anwendung. Verkäufer und Käufer zahlen die Maklerprovision zu gleichen Teilen zu jeweils 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
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