Sofort Bezugsfrei für Eigennutzer * Maisonette * inkl. EBK * 3 Zimmer
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Küche
Dachgeschoss 1
Dachgechoss 2
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Sofort Bezugsfrei für Eigennutzer * Maisonette * inkl. EBK * 3 Zimmer
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 04155 Leipzig
- Preis auf Anfrage ja
- Hausgeld 348,00 €
- Wohnfläche ca. 106 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1920
- Nutzfläche ca. 127 m²
- Etagenzahl 6
- Etage 5
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin bezugsfrei
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 205
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 7,14 % (inkl. 19 % MwSt.)
Immobilie
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Lage
Möckern ist ein Stadtteil im Leipziger Norden. Er grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Wahren. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe.
Das Stadtviertel selbst teilt sich in mehr oder weniger zwei Teile auf, die durch die Georg-Schumann-Straße verbunden werden. Südlich der Magistrale gibt es Straßen, die sich kurvenreich durch das alte Möckern ziehen. Bereits nach wenigen Fußminuten befindet man sich inmitten der schönen Auenlandschaft, die sich durch die gesamte Stadt Leipzig erstreckt. Am Ufer der Weißen Elster, die parallel zur Georg-Schumann-Straße verläuft, gelangt man direkt zum Auensee. Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren, und sogar Reiten bietet der grüne und saftige Auenwald genügend. Erholung ist dabei garantiert
Auf der mehr als fünf Kilometer lange Georg-Schumann-Straße, die mehrere Leipziger Stadtteile durchquert, finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten. In direkter Nähe befindet sich das Wahren-Möckern-Center welches nicht nur das Kaufland beherbergt, sondern auch andere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Poststelle, Fleischer, Bäcker, Apotheke und auch andere medizinische Einrichtungen. Im Schulbezirk Möckern sind drei Grundschulen eine Oberschule und ein Gymnasium, sowie mehrere Kindertageseinrichtungen und zahlreiche Freizeitangebote verfügbar.
Wichtigste Verkehrsader ist die Georg-Schumann-Straße (früher Hallesche Straße), die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Anbindung an den ÖPNV besteht über die Straßenbahnlinie 10 Richtung Wahren / Lößnig und die Linie 11 Richtung Schkeuditz/ Markkleeberg Ost. Außerdem gibt es in der unmittelbaren Umgebung verschiedene Anbindungen an das Bahnstreckennetz Richtung Halle, Wurzen, Erfurt und Eisenach. Für Autofahrer ist die Anbindung zur A14 Richtung Halle/ Dresden und die Nähe zum Flughafen Leipzig/ Halle besonders attraktiv.
Ausstattung
Maisonette Dachgeschoss | 2001 saniert | Kellerabteil | Denkmalimmobilie | 3 Zimmer | Bad mit Wanne, Dusche und Fenster | ca. 106 m² | inkl. Einbauküche
Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass Fotos teilweise nur eingeschränkt möglich sind um die persönlichen Rechte der Eigentümer und Mieter zu wahren.
Einige Immobilien werden von uns teilweise möbliert (Homestaging), diese Möbel und Dekoartikel sind nicht Bestandteil des Miet-/ Kaufvertrages.
Alle Informationen zur Immobilie werden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sämtliche Informationen dienen der Vorinformation zur Immobilie. Als rechtliche Grundlage gilt ausschließlich der Miet-/ Kaufvertrag.
Energieausweise werden nach den Richtlinien der EnEv bzw. ab dem 01. Mai 2021 nach GEG erstellt. Dieser liegt zur Besichtigung vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind nach GEG, unter bestimmten Voraussetzungen, von der Ausweispflicht ausgenommen.
Rechtliches
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 7,14 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen. Ist der Käufer ein Verbraucher findet §656 c BGB Anwendung. Verkäufer und Käufer zahlen die Maklerprovision zu gleichen Teilen zu jeweils 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
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